付完定金仅表示客户的购房意愿,需要在签署合同后,根据约定的时间表现付款,完成全部的购房流程方可交房。在此过程中,还需要进行房屋产权过户等相关手续,并与开发商进行验房、修缮等前置工作。
因此,付完定金并不能直接交房,需要按照规定流程和时间相应付款完成所有的程序,最后才能够交房。
针对房子何时过户给子女最划算的问题,我认为最好的时间是在父母健康状况良好的时候,最好在退休后,因为退休后父母的财务状况相对稳定,方便过户;同时在父母健康状况好的情况下,可以避免在过户时需要支付高昂的税费或不必要的麻烦。
除此之外,如果想最大限度地避免税费,可以在父母去世之前过户,这样可以减少税费的缴纳,也更容易实现父母的遗愿,但不建议将房产过早地过户给子女,以免产生不可预测的风险。
传统方式将房子过户给孩子需要支付高额的过户税费,这样并不划算。
一种更为划算的方式是将房子进行赠与或遗产规划,父母可以在生前选择将一部分或全部房产赠与给孩子,或在遗嘱中规划将房产遗留给孩子。
这样可以避免高额的过户税费,还可以保留生前的房产掌控权,能够更加自由地处置房产。但是在进行赠与或遗产规划时需要注意相关法律和税务规定,建议咨询专业人士。