从理论上讲，通缩对上海房价的影响是负面的。因为通缩可能导致经济出现萎缩，导致人们的购买力下降，购买房屋的难度加大，而房屋供应量相对不变，会导致房价下降。
但是要注意的是，通缩对房价的影响不是单一因素所能决定的，同时还取决于当前经济形势、政策、市场供需状况等多个因素。此外，房价是一个相对稳定的制度性因素，整体上受到房地产市场供需、土地政策、人口流动等多方面因素的影响，不会轻易受单一因素所左右。
因此，在分析上海房价的影响因素时，不能仅考虑通货紧缩的因素，还需要综合考虑其他因素。同时，需要注意的是，投资房产具有一定风险，不能过于依赖房产投资，更应该根据自身实际情况进行投资决策。
通缩是指物价总水平持续下降的现象，通常由于经济增长缓慢、生产能力过剩、国际贸易的不平衡等多种原因所导致。对企业而言，通缩可能会对其产生以下影响：
1. 减少消费：通缩会导致实际工资的上升，许多消费者可能会拿到更多的工资但并不会增加他们的购买力，因为物价下降程度更高，这导致了消费量降低，从而对企业造成了销售额的下降。
2. 利润减少：价格下跌，意味着企业的产品或服务也必须以更低的价格出售，从而可能导致企业的利润下降。
3. 货币变得紧缩：通缩会导致货币供应量减少，这将使得企业在获取资金方面更难，并可能导致贷款利率上升。
4. 投资减少：通缩通常伴随着整个经济环境的疲软，这可能会使投资者更为谨慎，减少对企业的投资。
综上所述，通缩对企业有可能会带来一系列负面影响，尤其是对销售额和利润的影响，因此企业需要采取有效的策略来应对这种情况，例如增加市场份额、控制成本、增加研发投入等。