买房子加名字需要满足以下条件1、双方都需要具备购房的条件。
2、持结婚证、身份证、房产证及复印件以及相关房产证明的材料，向房管所在地的房管局申请办理房产登记并缴纳手续费。
3、亲属关系，即父母子女兄弟姐妹等，可以通过赠与或买卖的方式来加名字。
4、贷款购买的房子需要在贷款还清后才能办理加名字手续。不同城市和地区的规定可能会有所不同，具体以当地房管部门的规定为准。
有利有弊
加上子女名字的房产证利弊如下。
1.利：加上子女名字可以方便房屋继承。
在房主去世之后，房子会直接归属于子女名下，节省了一系列继承费用、过户费用、律师费等费用。
此外，也有助于避免意外损失房产，增加保障。
2.弊：加上子女名字可能会对未来的贷款申请造成影响。
如果需要进行房屋贷款，银行对于房屋业主的要求是详单，如果有子女名字的房产证，这些房子被视为不完整的产权，很可能导致贷款失败。