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门面房租金计算方法
时间:2025-05-12 19:55:23
答案

平均租金=平均租金×本案价值实现度÷平均价值实现度。

具体商铺总价÷具体商铺销售面积(建筑面积)=具体商铺销售单价至此,商铺的具体价格制定就基本完成。

门面房的合同怎么签才合法呢
答案

签订门面房合同要合法,首先双方需自愿平等,并明确约定房屋的地址、面积、租赁期限、用途、租金及支付方式等关键信息

出租方要保证房屋符合国家规定,无权属纠纷,而承租方需按约定用途使用房屋并按时支付租金。

此外,合同还应包含违约责任、争议解决方式等条款,并由双方签字或盖章确认。建议在签订前咨询律师,确保合同内容合法、完整。

门面房过户给儿子怎样办最合理
答案

店面可以过户给孩子,属于赠与。一般来说,房屋赠予手续需要有以下步骤:

一、赠予人与受赠人订立房屋赠予的书面合同,即赠予书。按规定,房屋赠予一定要采用书面形式。

二、房屋赠予的当事人(受赠人)凭原房屋所有权证、赠予合同,按规定缴纳有关契税。

三、办理公证。根据规定,房屋赠予必须办理公证。

四、办理房屋所有权转移登记手续。房屋赠予当事人到房地产管理机构申请变更登记,应提交申请书、身份证件、原产权证、赠予书及公证书和契税收据。

五、赠予人将房屋交付受赠人。赠与过户所涉及的税费如下:1、按房屋评估价的3%征收契税;2、房屋交易管理费:每平方米6元;3、登记费:80元/户;4、评估费:评估价的千分之五。

父母将房产过户给子女同正常的交易。过户费用主要包含以下费用,登记费550元/宗、交易费10元/平、契税3%、核档费50元/证、个人说的税20%、以及营业税。商铺不管产权证是否超过5年,都需要缴纳营业税,满五年收差额5.55%、不满五年收全额营业税5.55%。

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