1、个人出租房屋代开发票需要到房屋所在地税务机关代开.需要提供房主身份证,房产证,租赁合同,承租方的纳税人识别号等相关信息,如需要开具增值税专用发票还需要提供承租方的一般纳税人证明.
2、个人出租住宅,按照不含增值税租金收入缴纳增值税,税率为1.5%;按照应纳增值税税额缴纳城市维护建设税,税率为7%,按照实际缴纳的纳增值税税额缴纳教育费附加,税率为3%,按照实际缴纳的增值税税额缴纳地方教育附加,税率为2%.
3、个人出租房屋为非住宅,按照不含增值税租金收入缴纳增值税,税率为5%;按照应纳增值税税额缴纳城市维护建设税,税率为7%,按照实际缴纳的纳增值税税额缴纳教育费附加,税率为3%,按照实际缴纳的增值税税额缴纳地方教育附加,税率为2%;
4、按照不含增值税房租收入交纳房产税,税率为12%;按照租赁合同记载的租金收入金额缴纳财产租赁合同印花税,税率为千分之一;城镇土地使用税使用税按照实际占用的土地面积和土地所属等级税额标准,按年计算分期缴纳;按照"财产租赁所得"缴纳个人所得税,税率为20%.
“私人味”可能有以下几种解释：
1 私人售电可以盈利。
2 售电公司可以通过以下方式获得盈利：（1）与发电厂或其他售电公司签订长期合同，以固定价格购买电力，然后以更高价格销售电力，从而赚取差价；（2）通过定价策略来控制供需关系，根据市场情况调整电价，从而提高收益；（3）开发其他增值服务，如能源管理和咨询服务，从而提高公司盈利能力。