合同应该与实际情况一致，如果合同规定是全款购买，则卖方必须提供清晰的付款方式和时间表，如果发现实际是按揭购买，则需要与卖方协商解决。

合同中相关条款的变化必须经过双方同意并进行修改。

同时，也应该了解相关的法律法规和购房合同中的条款，确保自身的权益得到保障。

在购房过程中，签订合同前一定要详细了解房产的信息，如房屋产权证、土地证、房屋贷款情况等，确保房屋信息的真实性与合法性，避免出现后续纠纷。

同时，购房者应该了解风险和相关的法律法规和政策，遵守合同的规定和付款方式，确保自己的利益得到保障。