首先，要明确产权归属问题，必须在房屋买卖合同中明确标注父母出资的款项属于赠与还是借款，以及如何处理房屋所有权的归属问题。
其次，要规范资金流动，在购房过程中要保留资金流动证明，如转账记录、收据等。同时，还应该签署个人财产划分协议，明确将来房屋产权转移后的财产分配问题。
最后，婚姻关系稳定的夫妻可以考虑将房屋产权登记在双方名下，以减少风险。
需不需要公证根据个人情况来决定。婚后问父母借钱买房，父母一定要把借条及银行转账凭证完好保存，一旦需要，这是具有法律效力的证据。
一般是属于夫妻共同财产的，但是如果有证据证明添置的物品金额较大而且父母明确赠与给其中一方的话，可以作为个人财产。