首先，建造40年的房子虽然年代比较久远，但如果房屋结构、管道、电路等设施得到维护和更新，并具备良好的条件和地理位置，其价值可能不会下降太多。
其次，百分之八十的产权意味着该房屋的所有权归买家拥有，但建筑物权由房屋所有权人和国家共同享有，买家需要缴纳建筑物使用权费用。具体费用根据当地政府规定和房屋所处位置而异。最后，60平方米的房子的具体价格，受到多方面因素的影响，包括地理位置、周边环境、房内结构、市场供需等。
如果该房子所处区域房地产市场相比其他地区更为紧俏，那么房屋价格可能会稍微高一些。综上所述，建造40年的房子百分之八十产权60平方米的售价具体还需结合房屋实际情况和当地市场情况来具体考虑。
建造四十年的房子虽然有些老旧，但仍然具有相当珍贵的价值。百分之八十的产权，意味着房屋的所有权被划分为5份，而你所购买的部分仅占据其中一份，即产权为0.8/5=0.16的份额；同时，这60平方米的建筑面积可能并不大，也是影响房屋价值的因素之一。
通常情况下，还需要考虑房屋的具体位置、房屋所处的市场需求以及房屋的实际情况等因素来评估其净价值。
因此，具体的房屋价格需要考虑多种因素而来，需交由专业评估机构进行评估，以得到一个合理的价格。
建造师B证是一项民间职业资格认证，同时也是建造工程施工和管理的必要证书。学习建造师B证需要掌握相关的法律、法规、技术标准和管理理论等知识，建议可以参考相关的教材、考试大纲和历年真题进行练习和巩固。此外，平时可以通过实践经验，加强对工程的管理和施工的理解。建造师B证的学习需要耐心和努力，考取证书能够提高自身的职业素质和竞争力。