过户的话办赠予费用约为报税价(即你们商定的房产转让价)的6%(公证费3%，过户税费3%)。但赠予过户后，如果你们以后要转让房产，单一项个人所得税就要交报税价的20%。所以不建议采用赠予过户
2 因为这样可以保证过户是合法有效的，双方在过户前需要签订正式协议并在公证处办理相关手续，确保权益的合法性和真实性。
3 此外，为了保障房屋过户的安全性、合法性和真实性，建议在过户前对房屋产权进行全面的调查和审核，以避免有无法预知的法律风险和纠纷。
以下是一些关于母亲教育儿子做人的文案，供您参考：
儿子，人生路漫漫，母亲愿你学会宽容与善良，用一颗真诚的心去对待每一个人，去感知这个世界的美好。
儿子，做人的道理不在于言语，而在于行动。母亲希望你能够言行一致，做到诚实守信，成为一个值得信赖的人。
儿子，人生在世，难免会遇到挫折和困难。母亲希望你能够勇敢面对，不轻易放弃，用坚强的意志去克服一切困难。
儿子，尊重他人就是尊重自己。母亲希望你能够学会尊重每一个人的不同，用包容的心态去接纳不同的声音和观点。
儿子，善良是人之本，母亲希望你能够保持一颗善良的心，去关爱身边的人，去传递正能量，让这个世界因你而更加美好。
这些文案都强调了母亲对儿子做人的期望和教诲，希望儿子能够成为一个有品德、有担当的人。您可以根据具体情况选择适合的文案，或者根据需要进行修改和调整。