一:了解开发商背景和资质。选择有实力的开发商很重要,正规的开发商在房屋质量,合同签署,产权办理等方面均有保障。
二：社区周边的大环境和配套。市政的发展方向直接影响楼盘的升值。
三：社区内部规划。
1.供暖转换站，垃圾处理房，车库出入口，配电间等位置对所选房屋是否有影响。
2.楼宇的部署，有没有再建的可能，楼间距及采光的影响。
四：投资业主要分析社区内及周边居室数量比例，自住业主看个人需要。
五：其他的例如面积误差，层高净高，产权办理时间等正规的商品房预售合同中都已经有明确规定。检查房子要检查内墙、地、顶、门、窗以及防水处理、外墙、楼道、房屋面积、公摊面积等是否与合同一致。
面积涨缩不能超出3%。超3%以内买方按买房时单价据实补付给开发商缩3%以内开发商按买房时单价的双倍赔付给买方面积误差不管涨缩买方都可以要求退房，3%以内按银行同期活期利息退款。
买大盆子夏天放花瓣是否能用来洗澡取决于多个因素，例如盆子的材质、大小、深度、是否能承受体重和水压等。另外，如果使用花瓣，还需要考虑其是否对肌肤有害。在确保安全和卫生的前提下，大盆子放花瓣洗澡可能会带来一种轻松愉悦的享受体验，让人放松心情，缓解疲劳。但需要提醒的是，这种做法最好在户外进行，以免引起室内滑倒和水浸。在选择盆子和花瓣时，最好先进行充分了解和咨询专业人士的建议。
要买便宜又是正品的大衣，就要善用互联网。可以到淘宝、天猫等网站，通过筛选价格、品牌、评价等多个条件来搜寻商品，同时也要留意促销活动、优惠券等降价方式。
此外，可以关注官方授权的电商平台，如京东、苏宁等，选择一些知名品牌的官方旗舰店，保证购买到正品。最后，购买时要认真核对商品信息，包括产地、材质、尺寸等，以确保购买到符合自己需要的大衣。