房子作为商品受到市场供需关系的影响，在经济下行时价格可能下跌，但通常情况下房价上涨更为普遍。
这是因为房地产市场受地块稀缺性、城市发展需求等因素的影响，同时房产作为投资和居住需求的双重属性，具有较强的保值与升值功能。
首先，与该房子的所有者协商好并取得其同意；
其次，准备好所有相关的房产证明文件，包括所有者的身份证明、房产证、土地证等；
然后，前往当地的房产管理部门，填写相关的落户申请表格，并提交所有必要的文件和证明材料；
最后，耐心等待相关部门的审批和处理。一旦落户成功，就可以正式将该房子登记在自己的名下，享有相应的权益和义务。
夫妻一方能签字能卖私有房,不能卖共有房。买卖属于夫妻共同财产的房屋需要夫妻双方共同签字,单独一方的处分权受到限制。
一方未经配偶同意独立实施的买卖配偶可以收回房权,但需要对买受人承担违约责任并赔偿其损失;买受人善意购买、支付合理对价并已经办理产权登记手续配偶主张追回该房屋的,人民法院不予支持。