房子七十年产权到期不是指这房子就“没了”，而是指此房屋土地的宅基地使用权到期。产权到期后宅基地的所有权归国家或集体所有，业主只能续期使用，续期的方式由政府部门规定并通过公开招标的方式进行。
在续期期间，业主可以继续按照之前的权益使用房产，家庭生活、租赁等活动不收任何影响。需要注意的是，房子七十年产权到期续期并不是义务，而是权利，业主可以不续期，这样宅基地的使用权归政府所有。
房屋抵押贷款的年限取决于房屋的具体情况和贷款性质。一般来说，最长不能超过30年1。如果是消费抵押贷款，最长可以贷款20年；如果是经营性抵押贷款，最长可以贷款30年2。此外，还要考虑还款方式，等额本息、等额本金通常最长为20年，而先息后本的抵押贷款最长可以达到30年2。因此，房屋抵押贷款的年限会根据不同的情况而有所不同。