链家中介费通常是由卖方承担的。在链家网的买卖双方中，房屋的卖方会与链家签订中介服务合同，支付中介费用。同时，如果买方雇佣了个人或其他中介机构来协助房屋交易，那么买方需要承担这些额外的费用。但是，具体的中介费用支付方式可能会因不同地区或不同情况而有所不同，需要具体参考当地的相关规定或与链家房屋中介经纪人进行沟通确认。
能签；在选择独家代理时，要规定中介独家代理的期限，约定在一定期限内为“独家代理”，超过该期限没有售出的，委托方可取消独家代理。
如果卖房者对该中介独家代理没有期限约定，可与其签订补充协议，协商独家代理的时间限定，若超出期限仍未售出房产，则可约定取消独家代理委托。
可以，通过别的中介买链家看的房子完全没有问题，只要中介正规、有效，就可以成交。但是要注意，在买房过程中，一定要仔细阅读合同，以免购买不利的房产。