工作年限满三十年的;
距国家规定的退休年龄不足五年,且工作年限满二十年的;
符合国家规定的可以提前退休的其他情形的。
预约房贷还款需要等3个月是否合法需要以合同约定为准。一般来说，预约提前还款大概只需要等待半个月或一个月左右的时间，当然不同的银行规定也不同，具体还需要以合同为准。如果用户可以银行故意拖延时间，可以向当地银监会进行举报。
、贷款人提前偿还银行贷款的，利息怎样计算，要看借款合同是否有约定:
(1)如果有约定的，按合同约定支付利息;
(2)如果没有约定的，按照实际借款的期间计算利息。