新房办理房产证大约需要半年左右的时间；二手房全款办理房产证需要5个工作日，贷款购买二手房需要2-3个月的时间。
1、根据我国相关法律规定，开发商需要在商品房交付之日起60天之内，办理初始登记手续，购房者在开发商办理初始登记之后，才能办理房产证；
2、北京办理不动产登记期限为5个工作日。"
售价是开发商公示的房价，备案价是商品房预售许可证备案价，网签价是购房者和开发商签订的购房合同价格，成交价是购房者最终支付的实际房价。
四价中，备案价是最低的，网签价通常比备案价高一些，成交价则是市场交易的最终价格。购房者需要关注四价的变动，了解市场价格，以作出明智的购房决策。