共有房产变成单独所有通常需要过户，但也有一些特殊情况，例如夫妻离婚析产。
在进行房产过户时，双方需要共同到场。如果只是将房产转到一方名下，只需要该方个人签字认可即可完成过户手续。如果房产证上只有一方的名字，另一方可以直接到房管局办理增名手续，将另一方的名字添加到房产证上。
共有房产过户时，需要经过所有共有人的同意，并了解相关税费及手续费用，及时缴纳，同时注意各种证件的真实性和合法性，避免出现问题。具体过户流程和所需材料可能因地区和政策而有所不同，建议咨询当地的房地产登记部门或专业律师。
是的，如果房产证上有三个人的名字，想要去掉一个人的名字，剩下的两个人通常需要同时一起去相关部门进行处理。这是因为房产是三人共有，各占一份。去掉一个人的名字涉及到财产份额的变更，需要经过所有共有人的同意。
具体的操作步骤可能包括合同签订、网签、完税、变更登记等环节。在此过程中，需要携带身份证明、房产证以及共有证（如果有的话）。此外，去掉一个人的名字可能会产生一定的费用，如契税等。
值得注意的是，如果房产证上的一个人已经去世，去掉其名字的操作是不允许的，因为房产是三人共有，各占一份，其中一位去世并不意味着其他人可以自动继承其份额。
如果共有房产的一方私自出租房屋，另一方可以通过法律途径提起诉讼，要求停止侵权并追究其法律责任。
共有房产双方应该共同管理和使用房产，任何一方私自出租房屋都会侵犯对方的权益，所以可以通过法律手段来维护自己的合法权益。