抵押过户有风险，需要注意处理。在房屋抵押过程中，存在一些潜在风险问题，例如对抵押物清晰度不清楚、未按通知交纳抵押登记费用等，未能满足要求将导致抵押登记不成功。
同时，需要注意产权所有人确认、抵押余额与评估价不符等问题，避免赔偿合同不完善，产生纠纷。因此，办理抵押过户需谨慎，了解相关风险并加以防_
房子过户抵押贷款有风险的。
咱们需要知道房子过户抵押贷款的主要风险有：
(1)房产重复抵押，一旦房产重复抵押，引发产权不清，给投资人带来不可控的风险;(2)房价下跌资产贬值，一旦房价下跌，将会出现资不抵债的状况，影响长期利益;
有风险
有抵押房屋转让可以在办理过户时房屋被法院查封的风险。
已设定抵押的房屋进行转让是房地产交易中非常典型的模式。通常，原业主通过向银行申请贷款购买了房屋，并将该房屋抵押给银行作为偿还贷款的担保。而在抵押权存续期间，如果房东欲将该房屋转让，在交易方式上同没有设定抵押的完全产权的房屋转让存在很大差异。