200万的房子首付60万,月供每月10850元的等额本金。是第一套房子,按照国家的政策,首付比例是20%到30%,按照开发商提供的单价和购买的房子的面积,我们会按照总价的百分之三十作为首付,可以多付但不能低于这个标准。
首套100万的房子契税是1.5%。
1. 根据《中华人民共和国契税法》规定，对首套普通住房的契税税率为1.5%，并且全国范围内实行同一税率。
2. 如果房子的价格超过100万元，那么超出部分的契税税率是2%，而非首套房优惠的1.5%税率。
但是，对于非普通住宅，如商铺、写字楼等，契税税率也是2%。
因此，对于一个首套价值100万元的房子，其契税税率为1.5%。
假设该200万的房子，首付为60%，那么首付需要支付120万。剩下的80万需要通过贷款方式完成支付。根据目前银行的利率情况，假设贷款年限为20年，利率为5%，每月月供为4658元左右。当然，实际的利率根据个人所处的银行、信用等情况会略有不同。如果还需要考虑其他花费例如物业费、水电费等，需要在这个基础上进行额外的计算。