只有房产证没有土地证，应当按照法定程序办理土地使用权证。办理流程：
1、房屋转让连同土地使用权转移，需提交房屋买卖协议、房照、原土地使用证。
2、房屋连同土地使用权继承，赠与需提交房照、原土地使用证、公证书或使用权人亲笔签名协议与街道证明。
3、新建房屋土地登记需提交土地和规划部门建房批件。
4、土地证书遗失或者损毁的，土地权利人应当及时向原发证机关备案，申请补发新证，在当地报纸上进行公告。自公告之日起三十日内无异议的，原发证机关注销原土地证书，补发新证书。
5、买卖分宗、继承、赠与分宗须双方共同到局办理。
6、委托代办除提交上述资料外，还须提供委托人签名盖章的委托书。
如果买卖双方不称重整个拿下，这种情况通常被称为“整体交易”或“整体成交”。这意味着买方和卖方同意以整个物品或批次的价格进行交易，而不是按重量或数量计算价格。
这种交易方式通常用于大宗商品或批发市场，因为它可以简化交易过程并减少交易成本。但是，对于消费者来说，这种交易方式可能会导致不公平的价格和质量问题，因为他们无法确定他们购买的物品的确切重量或数量。
买卖、变卖、伪造证件都属于违法行为，涉及到的罪名主要有诈骗罪、盗窃罪、伪造证件罪等。根据不同的情况及人物的实际行为情况，如证明其行为构成犯罪，可以被公安机关立案调查并移送公诉。如果罪名成立，依法可以判处罚款、拘留、有期徒刑等刑罚。建议在购买、变卖、任何相关行为时应当保持警觉，拒绝非法行为，合法合规地进行交易。