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期房也是有房产证的，所谓的期房指的是一种预售的商品房，和有没有房产证没有关系，是开发商在符合条件之后，预先把房屋销售出去，按照国家对于期房的规定当商品房交付之日开始进行计算，90天内需要办理好房屋所有产权登记手续。
期房签的是预售合同。
因为期房是未建成的房子，所以签订的是预售合同。商品房预售合同是指商品房预售方和预购方双方约定，预售方在约定时间内将建成的商品房所有权转移于预购方，预购方向预售方交付定金或部分房款并按期接受商品房的书面协议。
只要是正常的商品房，期房是会有房产证的，不过要等交房以后才能办理，在交付以前是拿不到房产证的。期房是指所购房屋已取得预售许可证且未取得房产证的商品房简称。许多人把未封顶的房屋或正在建筑施工中的房屋理解为期房，已封顶的房屋或外观完整的房屋理解为现房，这种认识有较大局限性。