办理贷款时如果还款能力不足，一般都会选择提前还款，因为大多数贷款机构如果还款能力不足，是不会轻易采取提前还款的要求的。
但是也有一些贷款机构是可以提前还贷的，那就是收取一定的违约金。贷款10年要不要提前还贷，根据不少贷款人的实际情况，来看，不同机构收取的费用是不一样的。
如果您的贷款金额是10万元，您想提前还款，就必须先支付剩余的本金，然后等额本息还款。
如果您的还款能力强，您可以考虑提前还款。接下来，小编就来给大家分析一下贷款10年要不要提前还贷。想知道自己贷款10年要不要提前还贷，首先了解清楚贷款10年对自己还款能力的要求
商业贷款和公积金贷款的利率不同，以及还款方式也不尽相同，因此会对还款总额有所影响。
假设商贷和公积金贷款利率分别为5%和3.25%，还款方式为等额本金，那么商贷十万三十年的还款总额为14.8万元左右，而公积金贷款十万三十年的还款总额为12.3万元左右，两者相差约2.5万元。但是需要注意的是，具体还款总额会受到一些其它因素影响，比如首付款比例、还款方式等。
买房人需提供:身份证、户口本、结婚证或者离婚证和离婚的协议或法院的判决书(仅限已婚的或者离婚的人士)、收入证明、6个月内的银行流水啊、贷款银行储蓄卡,同时也要提交购房的合同呢。
这里需要大家认真看的3点:
(1)银行会查未成年子女的名下的房产情况啊,假如购房人的户籍是在北京的,这个人未成年的子女名下有1套房产的,购房人名下也有1套房产的了,就超出了限购要求,银行将不予贷款。
(2)银行对借款人的收入也有明确要求,假如借款人名下还有其他贷款,那么月收入要求如下
月收入=(原有贷款还款月供+现申请此笔贷款还款月供)X2
(3)若购房人已经离婚,其离婚协议上的房屋地址与实际贷款房屋地址不一致,需要到小区所在物业开具证明,证明为同一套住房的地址。
2.银行对申请贷款房屋进行估价
一般,银行会交由专业的机构进行评估。
3.银行审批
审批通过后银行会出具批贷函,向卖方证明银行同意放款给购房人,卖方可放心将房屋过户给购房人。
4.过户
在实施了不动产登记制度后,现在过户时,仅需要买卖双方本人到不动产登记机构将原来的房产证换成不动产权证,不动产权证上直接登记购房人的名字就可以了。
5.将不动产权证交给银行做抵押
到不动产登记部门办理《不动产登记证明》,用以证明此房产上有银行的抵押权,一般银行会交给专门的机构代办房屋抵押事项。
6.银行放款