当然继承最划算，最便宜，但是继承必须是房产业主都死亡了，并留下有效遗嘱的情况下最便宜。

1、出让，父母可以用出让的方式将房屋过户给孩子，以这种方式办理过户所产生的有营业税、个人所得税、契税三种。其中房产满五年，营业税免收，同时个人所得税也免收，只需要缴纳契税和房产转移登记费，如果没满五年以上三种税和房产转移登记费都要收取。

2、赠与，父母以赠予方式将房屋过户给孩子，如果办理赠与过户，则要缴纳个人所得税、契税、公证税。赠与过户没有营业税，因为赠与是被认为是无尝受赠行为，所以需要受赠人缴纳个人所得税，同时赠与过户需要缴纳公证费。

3、继承，父母可以以继承的方式将房屋过户给子女，而且继承过户与买卖和赠与相比，税费支出是最低的，因为继承房产是没有营业税，个人所得税和契税，只需要缴纳公证费。继承人只需凭遗嘱办理继承权公证，接着凭继承权公证书到房屋管理部门办理过户更名就可以了。

以上三种方式比较

1、赠与相对其他两种方式，比较简单快捷，而且费用不多，如果将来考虑自住或出租可以采用此方式，如果以后打算卖掉这种方式就不合算，因为赠与方式在交易时会产生20%的个人所得税。

2、出让与其他两种方式比较来说较干脆直接，没有那么多麻烦要处理，只要按地税的评估缴纳个税、契税、营业税即可，费用也不多。此外房产购买超过五年，营业税和个税还可以免征，以后要是买房也不用产生20%个人所得税。

3、继承相对其他两种方式是最经济快捷的方式，因为我国还没有开证遗产税，办理继承过户，只需要缴纳公证费，其他税全免，所以最划算。但是继承房屋的办理在父母过世后会麻烦，并且以后在交易中会产生20%的个人所得税。