可以采取以下步骤：
确认关系：首先，确认外孙与房产证持有者之间的关系，确保他们是直系亲属。
选择方式：根据具体情况，选择赠与或买卖方式将部分房产份额过户给外孙。赠与方式需办理赠与手续，包括赠与合同和公证；买卖方式则需要办理房产买卖手续，包括签订买卖合同和缴纳税费。
准备材料：收集房产证、身份证、户口本等相关证件，以及赠与或买卖所需的文件。如果外孙未满18周岁，还需提供出生医学证明、监护人身份证等材料。
办理过户手续：携带准备好的材料，到房产所在地的房地产交易中心咨询办理过户手续。按照工作人员的指导，提交相关文件并缴纳相应费用。
领证：手续办理完毕后，等待房地产交易中心通知领取新的房产证。
房产证办理费用包含：
契税、印花税、买卖费、挂号费、成本费等：
1、契税：
90平米以下需交总价1%，90-144平米交总价1.5%，144平米以上交总价3%，二次购房均交总价3%，还有成本费1000元以内。
2、印花税：
住宅90平米以下免征，其它按成交价0.05%征收。
3、产权挂号费：
居民住宅每套80元，如有共有权证增收成本费10元/本。
可以，双方需要签署一份协议，约定份额根据具体情况确定根据《不动产登记条例》，必须提供登记申请书；申请人、代理人身份证明材料、授权委托书；相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书；不动产界址、空间界限、面积等材料；与他人利害关系的说明材料；