一般情况下，中介公司返佣金的时间是依据合同约定的周期进行返还的，通常在交易结束后的一个月左右。但实际的返还时间会受到房屋买卖合同的约定和中介公司的实际操作时间的影响。
如果房屋买卖手续完成较快，中介公司返佣金时间也会缩短；而如果交易过程中出现一些纠纷或者问题，则中介公司返佣金的时间也会相应延长。
1%，现在买房通过房屋中介比较常见，一般中介都是按2%来公示的，但是在找到心怡的房子后可以与中介谈中介费，很容易可以降到1.5%，多次谈判后一般可以达到1%
不靠谱的，因为房子代办过户，是由第三方专业代替别人办理过户业务。代办过户涉及的业务包括车辆代办过户、房屋代办过户等。代办业务不是中介公司的主要业务，一般是捎带着办，目前没有统一的代办服务标准，原则上收费分三大块。建议你在买二手房，买卖双方最好亲自到政府指定房地产交易场所办理产权转让手续，按规定交纳费用，领取政府颁发的产权证，双方最好能一手交钱一手交房。