一、房屋买卖过户

1.看房人填写看房确认书。

2.卖房人填写卖房委托书。

3.买卖双方看房洽谈满意后，签订购房合同，买方交订金。

4.买方带好身份证，准备购房款；卖方带好身份证、房产证及有关证件，自建房带上土地证原件，商品房无需提供土地证。双方带好核对复印件。

5.买卖双方前往房管局办理过户手续。

6.确认户口迁出，在新房产证出来后进行水电气过户。

7.结清所有费用后，卖方交房给买方，过户成功。

二、房屋赠予过户

1.到房管局签署确认书，并带齐相关资料，如该物业的产权证或 购买合同等;双方房地产赠与人同受赠人就无偿赠与协议，表明无偿赠与是赠与人的真实意愿，接受赠与是受赠人的真实意愿。在赠与业务当中，如果受赠人为未成年人，赠与人单方出具的赠与书亦有法律效力。

2.办理赠与公证，到房管局办理赠与登记，缴纳税费。

3.出新房产证。如果赠与人和受赠人之间是直系亲属、姻亲的话，则免契税。如父母与子女之间或夫妻之间的赠与则免除契税。房屋赠予过户成功。

房屋继承过户

1.准备证明资料。

2.到被继承人户口所在地派出所办理《死亡证明》，注销户籍。

3.申请人到房地产测绘部门申请房屋测绘或转绘手续，领取测绘成果或附图，以便办理房屋产权手续。

4.通过房屋评估公司对房屋实地考察，根据房屋情况和市场价格给出房屋价格评估。

5.带上相关资料到当地公证处，如有共同继承人的须一同到场办理继承公证书。

6.以上资料都准备齐全后，到房屋产权登记中心办理登记办理产权。中间会要求办理人去办理税费等相关费用。房屋继承过户成功。