１、房屋的租金，务必要和房屋的市场销售价格挂勾，大道理非常简单，房屋便是房东的财产，假如将房屋一次性变为现钱财产后，存到金融机构，还可以获得利息费用，那么房东租赁房屋，盈利务必要超过银行的利息**，房东才没瞎忙活和。

２、大家以60平方米、使用**120万的单元房为例子：假如将120万存进金融机构，依照2年期定期利率测算（4.15％），每一年的利息费用是4.98万，结转到每个月便是4150元，换句话说这60平方米的房屋每个月租金最少应是4150元。

３、为何是最少，由于房东也有许多**性支出沒有算上。以便能有**，也要再再加５％，做为的屋主盈利，终，反映在租金上，每个月租金变成：6423元；6423*（100% 5％）＝6744元／月

这仅仅粗算，并且还很传统，也有许多关键点沒有测算进来，例如物业管理费，卫生费，上水中水的维护保养，这些）换句话说，60平方米，使用**120万的房屋，每个月要收租金6744元，才可以做到比存款利息费用多5％的盈利，才算真实拥有盈利，不然便是赔本的。

４、采暖费家俱／家用电器折旧：一般公司的固资折旧费规范是五年，但充分考虑新房客搬入时，一般 规定升级家用电器或家俱，因此，将折旧年限减少为三年；房屋修缮费；房屋租赁税

每个月收了租金，自然也要缴税此外，也要相抵通货膨胀膨胀产生的损害（约6％），总的来说，60平方米的房屋，假如每个月的租金是6423元得话，不久和屋主的开支均衡，换句话说，屋主都还没获得**。