1. 是的，初中一般是按照学区划分的。
2. 初中学校的划分一般是根据当地教育局或者相关部门的规定和安排来进行的，主要是为了方便居民就近入学和管理。
3. 学区划分的好处是可以保证学校的招生公平性和学生的均衡分配，同时也可以减少学生上下学的时间和成本，方便家长照顾孩子。
但是也会出现学区房等问题，需要注意。
初中，是初级中学的简称。
初中是中学阶段的初级阶段，初级中学一般是指九年义务教育的中学，是向高级中学过渡的一个阶段，属于中等教育的范畴。
初级中学分示范性初中与普通初中，部分省市区已开始取消重点与非重点之分，而一些学校也有重点班和普通班，这也体现出中国未来初中教育的改革方向，让在义务教育学习的学生们享受到平等、均衡、优质的教育环境。
一般情况下前二年学习新知识，而第三年主要是准备中考，之后可以升入普通高级中学、职业高级中学或中等专业学校。
九年义务教育制度是国家统一实施的所有适龄儿童、少年必须接受的教育，是国家必须予以保障的公益性事业。
实施九年义务教育，就是适龄儿童、少年开始接受教育的九年不收学费、杂费。
国家建立义务教育经费保障机制，保证义务教育制度实施。
九年义务教育制度是我国现行的教育制度。
原则上，上初中都是按就近的学区上学。
如果生源超出学校的接纳能力，就按1父母户口及房产在片区；2父母户口不在片区，但房产在片区；3户口在片区，但户主为祖父母或外祖父母，且实际居住地在片区等。排序接纳。
私立学校不受此限制的。
学区房
学区房，从某种意义上讲，学区房是房地产市场的衍生品，同样也是现行教育体制下的一个独特的现象，随着社会竞争的日益激烈，家长为使孩子不输在教育的起跑线上，不惜花费重金购置一切属于教育质量好的小学学区的房产。另外，一些重点中学附近的房产，例如天津学区房的远洋城，也会受到学生家长的青睐，在学校附近购买房产居住，将有利于家长管理孩子的生活和学习，孩子也可以提高学习的效率。2013年5月北京部分学区房出现均价10万的天价。
2014年4月，在市区热门地段房源中，交易税费较低的小户型公产房和企业产房比普通二手住宅更受到关注。很多现场“淘房”市民认为，公产房置换的交易成本比较低，而一套交易期未过5年的二手住宅的动辄数万元的税费负担还是比较重。