一般情况下，经营贷款发放后，贷款机构会要求申请者提供抵押物，作为贷款的担保。如果有房产，则房产将作为抵押物。贷款机构会对房产进行评估，确定房产的价值，并决定所贷款额度。一般情况下，贷款额度不会超过房产评估值的80%。若贷款未能按期还清，则贷款机构有权依法拍卖房产，以收回贷款本息。
经营贷20年需要5至7年内还一次本金。根据查询相关公开信息显示，个人经营贷利率为4.15%至5.2%，贷款利率取决于银行对个人征信的评估情况，贷款期限最多为20年，5至7年内必须归还一次全部本金，后可再次放款。
如果说经营贷是以个人的名义去申请，那么就需要查个人征信。而是以企业为单位申请经营贷，会需要查看法人的征信与企业征信。
因此，不管申请经营贷的主体是什么，查征信是必不可少的步骤，银行是一定要查征信才能判断申请人的还款能力、负债情况等。
因此，当申请人征信不良或者企业征信不好，基本上很难通过经营贷的审核。