不能搞定
开发商不会帮购房者搞定流水,开发商弄流水属于违法行为,个人只有自己带着银行卡和身份证才可以去当地的银行开具相应的流水,流水上面必须要有银行的盖章,作假肯定不行。
开发商不能将没有网签的期房转卖。根据《商品房销售管理办法》规定，开发商需要在人民政府规定的商品房网签备案系统上办理网签备案手续，无网签备案即表示该房屋未售出或存在违法行为。
因此，开发商必须依法按照网签备案程序出售期房，否则转卖的行为将被视为违反商品房销售管理法规，可能引发法律纠纷。
开发商在其建造的房子未卖出时,一般是应当自行支付物业费的。在前期物业管理期间,由于开发商的房屋没有全部卖掉时,开发商是大业主,是要交物业费的,在逐渐将房屋卖掉后,房屋的产权转移到业主那里,开发商就逐渐减少物业费的缴纳。