公摊面积不包含室内墙体，公摊面积主要包含公共区域，门厅，电梯厅，楼电梯，水电井那些，此外还包含建筑外围护墙体，以及入户大堂那些
公摊面积的计算公式为：公摊面积=建筑面积-套内建筑面积。通常情况下，公摊面积占建筑面积的比例在20%至30%之间。公摊面积是指建筑物中为整栋建筑所有业主共同所有的部分，包括电梯井、楼梯间、公共走廊、外墙等。公摊面积的计算方法是将建筑面积减去套内建筑面积，然后除以建筑面积，再乘以100%。
不能要，公摊偏大。
现在是买方市场，可以多对比下不同楼盘项目，小高层的话公摊20%以内，高层不要超过25%。
公摊太高不划算，毕竟房子是用来居住的，套内面积更大的话，对买房者才是最有利的。
30%的公摊有点高了，市场上高层25%的公摊比较多，不太建议入手。