租房押三付一合理，只要双方协商一致，就不涉及违法的问题，普通的房子通常都是押一付三的，如果房东要求押三付一，可以先和房东协商将押金额度降下来，如果谈不下来又觉得不合理的话可以重新找房，
如果在租房期间不小心把椅子弄坏了，下面是一些可行的解决办法：
1. 直接与房东或房屋中介联系并告知情况。向他们说明你不小心弄坏了椅子，并询问是否有修复或替换的方案。遵守租赁合同中的规定和责任，以确保你采取的措施合法。
2. 自行修理椅子。如果椅子的损坏情况不严重，你可以尝试自己修理。可以使用胶水、固定夹具和其他合适的工具进行修复。然而，在进行任何修复之前，最好先征得房东的同意。
3. 替换损坏的椅子。如果你无法修复椅子或是损坏情况太严重，你可以考虑替换损坏的椅子。尽量选择与原椅子相似的款式和材料，以避免与房东产生纠纷。
4. 承担责任。作为租客，你有责任对租赁房屋内的财产进行妥善使用和保护。如果损坏是由于你的错误操作造成的，你应该承担修理或替换的费用。
无论你采取哪种解决方案，请保持与房东或房屋中介的沟通，并遵守任何适用的租赁合同条款和法规。
通常情况下，租房押金不退时当月的房租是可以退回的，因为押金通常是用来保障房屋租赁期间的租金收取和房屋损坏赔偿等问题的。
如果租客没有违规引起房屋损坏或长期拖欠房租等违约情况，当月的房租就有必要予以退还。但具体情况还需根据合同及当地租赁法规来确定具体权利和义务，建议租客在签署合同时认真阅读合同条款，并与房东协商好退还问题。