房地产市场有高有低是很正常的，一段时间高了以后会有所调整，作为上海房地产市场来说，我认为根据前面的发展规律来讲，是只升高没降下来过，为什么，因为上海2022年放宽了四所大学入沪要求，那么每年会增加一部分人在上海入沪，再加上市区的土地基本用完了，没地方新增房子了，所以看好上海房子价格上升通道，不要去卖掉。
这个很难算，如果300万的房子在上海出租的话，一年可以有4万元租金收入，而300万存款如果存三年定期的话，一年有10万元的利息，反过来说房子过十年涨价了，出租的就合算了，收了租金十年房子又涨价了，双双获利，卖掉房子的虽然当初利息收入高，但要想再买房子，这些利息就会抹平，房价跌的话，就相反结果。
在上海购买房屋的地点选择因个人需求和预算而异。通常，购房者会关注交通便利、教育资源、发展前景等因素。热门板块如浦东新区、闵行区、宝山区、嘉定区等都有较高的购房需求。
此外，购房者还可以根据自身工作和生活圈子来选择合适的居住地。
在预算允许的情况下，购房者往往会优先考虑市区的房子，以便享有更好的生活品质和便利设施。总之，在上海购房时，建议关注区位优势、发展前景和实际需求，以挑选到心仪的房子。